Estimador de banda de honorarios de referencia BETA

Redacción de proyecto y/o dirección de obra de arquitectos · en función del PEM
Qué es y qué no es: esta herramienta calcula, a partir del PEM, la tipología y el alcance del encargo, una banda de referencias objetivas — un suelo de coste, un suelo antidiscriminatorio (MEF) y dos referencias de valor externas (SEGIPSA, modelo italiano) — para que el propio profesional contraste su presupuesto. No es una tarifa recomendada, un baremo ni un precio a cobrar: cada profesional fija su honorario libremente, y esta banda es solo un punto de partida de análisis de coste. Ver también el evaluador de indicios de discriminación, que compara un importe ya ofertado o adjudicado frente al suelo MEF.

Datos del encargo

Año de referencia (datos económicos)
Determina qué cifras de salario de convenio, SMI y facturabilidad (Deltek) se usan en el suelo MEF y el suelo de coste. Ver la memoria técnica para el origen y las limitaciones de cada año.
Edificación
Base V de la estimación.
Determinan el parámetro G (Tabla Z-1 del DM 17/6/2016) — categorización orientativa por grandes grupos. Ver Marco Legal.
Alcance del encargo
Suelo MEF — base de cálculo
Convenio = salario de convenio de ingeniería y oficinas técnicas. SMI = salario mínimo interprofesional.

Banda de referencia

Horas estimadas del encargo (HME)—
Suelo MEF (mínimo antidiscriminatorio)—
Suelo de coste—
Referencia SEGIPSA (BOE 27/5/2015)—
Referencia italiana (DM 17/6/2016)—
La banda va del suelo MEF (mínimo absoluto antidiscriminatorio) a la mayor de las dos referencias de valor externas. Un presupuesto puede razonablemente situarse en cualquier punto de la banda, o por encima; por debajo del suelo MEF hay indicio de infravaloración.

Origen de cada referencia

ReferenciaNaturaleza
Suelo MEFCoste de oportunidad — lo que costaría contratar a un empleado equivalente. Suelo antidiscriminatorio.
Suelo de costeCoste de producción del estudio (salario + GG + BI), por analogía con el art. 131 RGLCAP.
SEGIPSA% sobre PEM aplicado por la Administración General del Estado a sus propias encomiendas de gestión (BOE 27/5/2015).
Italia (DM 17/6/2016)Modelo de honorarios de base-valor vigente en Italia, usado aquí solo como referencia comparada — ver Marco Legal.
Esta herramienta no es asesoramiento jurídico ni un baremo de honorarios, y no sustituye el juicio profesional sobre el encargo concreto. Los valores monetarios (SMI, convenio, tarifas) deben actualizarse periódicamente conforme al IPC. Cada profesional fija su honorario libremente; esta banda es una referencia de coste y de valor, no un precio recomendado. Ver la memoria técnica para el origen y estatus de cada dato empleado.